拆迁补偿标准明细 - 2020拆迁补偿的标准
来源:文萃社 本文已影响2.84W人
来源:文萃社 本文已影响2.84W人
房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定;宅基地区位补偿价,房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
房屋拆迁补偿方式
一、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
1、市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
二、产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
1、异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
工伤十级伤残赔偿标准2020 - 2020工伤十级伤残怎么赔偿
北京市最低工资标准2020多少 - 最低工资标准不包含哪些
工伤赔偿标准2020最新工伤赔偿标准 - 2020年最新工伤赔偿标准
2020身高体重标准表 - 2020男女身高体重标准
2020男兵标准体重 - 2020男兵标准体重是多少
2020年报废机动车补贴标准 - 2020年最新报废机动车补贴标准
2020优抚对象抚恤标准 - 2020优抚对象抚恤标准是什么
格力收费标准2020 - 2020年格力空调安装价格
残联评残等级标准和补偿 - 残联评残等级的标准和补偿
2020养老保险缴费标准 - 2020养老保险缴费标准是
2018年最新高铁距离农居房多少米必须拆迁 - 高铁附近多少米要搬迁
八级伤残赔偿标准2020 - 八级伤残赔偿标准是多少
1200米标准跑步成绩 - 1200米标准跑步成绩是多少
抚养费标准2020 - 抚养费标准2020最新
2020年全国脱贫标准约为人均每年纯收入多少元 - 2020年全国脱贫人均标准是多少
噪音标准 - 噪音标准是多少分贝
基准利率上浮20%是多少 - 基准利率上浮20%计算方法
农村房屋拆迁补偿标准是什么
12360候补什么意思 - 12306候补购票如何用
170标准三围 - 170标准三围是多少
2020贵州特岗准考证打印时间 - 2020贵州特岗准考证打印的时间
拆迁房补偿标准
房屋征收与拆迁区别 - 房屋征收与拆迁的区别
1000米跑步标准成绩
残疾人补贴政策2020年 - 残疾人补贴政策2020年是
拆迁可以货币安置吗? - 拆迁可以选择货币安置吗?
六级补报流程 - 2020年12月六级补报
拆迁补偿现场村民用麻袋装现金是怎么回事 拆迁补偿现场村民为什么用麻袋装现金
2020年粮食补贴什么时候发放 - 2020年粮食补贴什么时候发放啊
辞退员工补偿标准是什么
顺丰回应玉石保价4000破损赔偿600 - 卖家恶意敲诈
身高体重标准 - 标准体重计算方式
怎样量肩宽才标准 - 量肩宽的标准方法是什么
残运会运动员是否有工资或是其他补助 - 运动员训练补助标准
国六标准 - 国六标准是什么意思
12306候补是什么意思 - 12306候补表示什么
女子100米一二三级运动员标准 - 女子100米一二三级运动员标准分别是什么
车船使用税按照排量收费标准 - 车船使用税2020
2020老旧小区改造包括哪些内容?会拆楼吗(附详细补偿标准)
ps2标准键盘是什么意思 - ps2标准键盘是什么键盘
1000米跑步标准成绩 - 1000米3分钟什么水平