正在按揭的房子可以卖吗
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按揭买房都是大多数购房者选择的买房方式之一,而在按揭买房时,贷款的年限一般都是30年,如果在按揭中,房子想要出售,可以卖吗?
1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了。
2、按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额,然后去银行还清,然后就可以签定买卖合同,拿到余下的钱之后,办理解押手续,之后再办理过户,就可以正常交易了。
3、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。
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