二手房贷款放款需多久
来源:文萃社 本文已影响2.9W人
来源:文萃社 本文已影响2.9W人
二手房贷款可以贷多少?然后二手房贷款多久能下来,想必这是很多人比较关注的,接下来为各位详细介绍下二手房贷款放款需多久?
1、需要1个月左右。办理的程序:签订房屋买卖合同(当天1个工作日)→贷款申请(当天1个工作日)→房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)→贷款审批(5-7个工作日)→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)→办理房地产抵押登记(7个工作日)→放贷(5-7个工作日)。
2、二手房最多能贷多少年。二手房贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
3、二手房按揭贷款有这几方面限制。产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成。
4、利率选择因人而异。收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。
5、收入证明与还款能力。银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。
6、特别提醒。有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
以上的就是关于二手房贷款放款需多久的内容介绍了。
贷款买车需要的手续 - 贷款买车需要什么手续
汽车抵押贷款利息一般是多少 - 多久可以放款
二手房能按揭贷款吗
重庆商业贷款可以转公积金贷款吗 - 住房公积金个人购房贷款二手房商转公办理条件
公产房可以贷款吗 - 公产房能贷款吗
贷款买房的条件 - 如何办理贷款买房
2022重庆二套房公积金贷款条件一览 - 重庆二套房公积金贷款条件及要求
重庆一手房公积金贷款规则 - 贷款对象是谁
房子抵押贷款需要什么手续
重庆公积金贷款利息多少 - 贷款期限是多久
住房公积金贷款额度 - 住房公积金贷款有多少额度
有车贷还能贷款吗 - 车贷影响买房贷款吗
保险贷款多久能下款
2022重庆公积金贷款利率 - 贷款期限是多久
重庆二手房能贷公积金吗 - 重庆二手房公积金贷款对象
重庆二手房公积金贷款申请指南(条件+流程+材料) - 贷款对象及条件是什么
房贷放款后多久拿合同
2022重庆二手房公积金贷款政策 - 申请条件是什么
分期付款的房子能抵押贷款吗
重庆公积金个人住房贷款怎么申请 - 重庆一手房公积金贷款流程
二手房公积金贷款多久能放款
贷款利率上调对购房人有什么影响 - 贷款利率上调对贷款的有影响吗
蚂蚁借款审核通过要多久放款 - 蚂蚁借呗审核通过多久
二手房按揭贷款多久放款
重庆住房公积金贷款比例 - 贷款成数和可贷额度具体是多少
征信不好怎么贷款 - 征信不好怎么贷款买房
个人贷款需要什么资料 - 办理个人贷款需要什么资料
重庆住房公积金贷款买房首付比例 - 重庆公积金贷款额度
重庆公积金贷款指南 - 住房公积金贷款规定
住房按揭贷款期限是多少
按揭房如何抵押贷款
二手房贷款多久能放款
重庆公积金贷款能贷多少钱 - 贷款额度是多少
房子还清贷款后需办理哪些手续 - 这些手续不能少
延长房贷还款年限需要什么资料
贷款的房子可以做抵押吗 - 贷款买房能不能抵押
提前还贷款需要什么手续
二手房贷款多久能放款 二手房贷款多长时间可以放款
重庆购房公积金提取需要什么资料 - 职工使用商业贷款购买二手房提取
重庆公积金贷款需要什么资料 - 重庆公积金贷款一手房的资料是哪些
房子抵押贷款需要满足什么条件